房屋鑒定也分為很多種，每一種的鑒定檢測報告價格都不一樣，都鴻的小編就帶大家了解一下成都房屋鑒定是怎么收費的。
一般來說，房屋鑒定的費用與房屋的面積有著很直接的關系的，當我們被鑒定的房屋面積超過起始價時，那么，費用也就會發生變化，而不能一成不變的了。比如說，在起始價里是一個收費標準，而超出的范圍，其價格也就按另外一個標準來進行收費的。那么，只有起始價范圍里的費用與起始價格范圍外的費用相加，其才是我們進行房屋鑒定的總的費用。
另外，在進行房屋鑒定的時候，其鑒定的情況不同，也是影響費用的不同的。比如說，我們在進行一、二類房屋鑒定的時候，收費標準是比較統一的。但是，當房屋在進行鑒定時，沒有圖紙，也沒有相關的材料，那么，其鑒定的費用也就會相應的增加了。但一般來說，增加的收費蕞高不會超過房屋鑒定費用的30%。

那么如何判明裂縫是否穩定以及發展趨勢：

穩定性裂縫只要不超過房屋安全鑒定規范的容許值，一般認為是安全的，活動裂縫應根據房屋的使用和變化情況來判斷是變大還是縮小，從而確定是否進行修複處理。

發展裂縫往往是由於房屋荷載增加引起構件的承載力達到極限狀態而現的，是比較危險的，必須進行修複加固處理。

房屋安全鑒定中，混凝土結構裂縫如何鑒別和分析

房屋結構的裂縫問題，是影響房屋安全的主要因素，因此在房屋安全鑒定中，應多方面分析結構裂縫的成因及處置方法，也是房屋鑒定的目的。同時還要考慮結房屋構件的承載力、房屋的使用性質、房屋所處的環境、房屋的曆史等諸多因素，綜合分析研究確定。
廠房承重檢測常用的檢測方式
弟一、通過數據檢測
到現場由檢測人員采集廠房結構的相關數據，例如長度，高度，混凝土類型，厚度等，然后利用相關的電腦程序進行建模計算，從而獲得出該廠房承重能力和大小。這種方式是目大部分廠房檢測單位所采用的方式，它工作量較小，費用較低，而且實用性比較強。
第二、承重實驗
這種方式一般被應用與特殊行業里，對廠房，樓層承重有較為嚴格要求的檢測過程中，例如銀行保險柜放置區域的檢測。這種檢測方式比較復雜，它需要在樓板底部設置觀測點，需要將水泥，沙袋等均等荷載等重量疊加觀測樓板和梁的變形情況，直到變形值接近規定范圍的蕞大允許變形值為止。

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